新北市蘆洲區三民路52之1號9F/13F
2021-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,926 萬 49 萬/坪 × 44.8 坪
權狀坪數44.8 坪
主建物23.63 坪
公設比22.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.8 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪44.8 坪
土地坐落 信義段 501 地號
價格拆解
成交總價1,926 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 53.6
三民路中位 41.7
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 9%比三民路中位 高 18%比蘆洲區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,926 萬
+28%
2026 年推估2,474 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。