新北市新店區央北二路126號11F/13F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,123 萬 72.6 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物15.92 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 斯馨段 86 地號
價格拆解
成交總價2,123 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 69.9
央北二路中位 57.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 4%比央北二路中位 高 27%比新店區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,123 萬
+5%
2026 年推估2,232 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-24 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 73 萬/坪總 2,136 萬 2022-04-23 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 68.3 萬/坪總 2,038 萬 2022-03-21 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 69.9 萬/坪總 1,816 萬 2022-03-07 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 72.3 萬/坪總 2,118 萬 2022-02-21 3F/13F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 69.5 萬/坪總 1,805 萬 2022-01-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 67.8 萬/坪總 2,002 萬 2022-01-09 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 67.5 萬/坪總 1,973 萬 2022-01-08 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 71.7 萬/坪總 2,103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。