新北市新莊區公園路74號4F/8F
2016-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 26.9 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物26.84 坪
公設比11.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 復興段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 23.9
公園路中位 36.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 13%比公園路中位 低 27%比新莊區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。