新北市永和區永和路一段2號10F/13F
2019-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 38.4 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物27.37 坪
公設比27.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 中安段 54 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 52
永和路一段中位 60.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 26%比永和路一段中位 低 36%比永和區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+13%
2026 年推估1,806 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 9F/13F 4房2廳2衛 · 37.19 坪 70.2 萬/坪總 2,610 萬 2025-03-08 11F/13F 1房2廳1衛 · 25.59 坪 66.6 萬/坪總 1,705 萬 2024-08-30 11F/13F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 70.5 萬/坪總 1,560 萬 2024-07-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 57.5 萬/坪總 1,960 萬 2024-04-10 3F/13F 2房1廳2衛 · 37.2 坪 26.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-08-07 8F/13F 2房1廳1衛 · 20.4 坪 58.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-10 7F/13F 2房1廳1衛 · 34.08 坪 45 萬/坪總 1,535 萬 2019-06-26 8F/13F 2房2廳1衛 · 44.25 坪 23.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。