新北市中和區華新街109巷20號14F/14F
2019-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 32.2 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物21.86 坪
公設比12%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 華新段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 34.1
華新街中位 32.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 6%比華新街中位 低 2%比中和區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+28%
2026 年推估1,125 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 14F/14F 3房2廳1衛 · 40.52 坪 40 萬/坪總 1,620 萬 2025-03-09 11F/14F 3房2廳1衛 · 40.52 坪 37.8 萬/坪總 1,530 萬 2024-09-22 6F/14F 3房2廳1衛 · 27.28 坪 52.1 萬/坪總 1,420 萬 2022-12-22 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.74 坪 37.3 萬/坪總 1,370 萬 2022-06-13 6F/14F 3房2廳1衛 · 27.28 坪 41.2 萬/坪總 1,125 萬 2020-04-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.28 坪 33.4 萬/坪總 910 萬 2018-07-02 10F/14F 3房2廳1衛 · 40.52 坪 23.9 萬/坪總 970 萬 2017-09-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 27.28 坪 29.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。