新北市板橋區南雅西路一段136之1號14F/24F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 57.5 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物17.37 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 新興段 1136 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.4
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比南雅西路一段中位 低 2%比板橋區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,870 萬
+13%
2026 年推估2,117 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-18 24F/24F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 62.5 萬/坪總 1,992 萬 2022-04-16 22F/24F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 61.6 萬/坪總 1,978 萬 2022-04-13 6F/24F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 56 萬/坪總 1,816 萬 2022-04-10 12F/24F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 57.3 萬/坪總 1,855 萬 2022-04-07 5F/24F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 55.9 萬/坪總 1,595 萬 2022-03-26 23F/24F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 59.3 萬/坪總 1,690 萬 2022-03-20 4F/24F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 54.7 萬/坪總 1,781 萬 2022-03-12 21F/24F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 58.8 萬/坪總 1,898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。