新北市中和區連城路450號4F/6F
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 29.6 萬/坪 × 28.38 坪
權狀坪數28.38 坪
主建物25.99 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.38 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪28.38 坪
土地坐落 民利段 1226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 50.3
連城路中位 42
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 41%比連城路中位 低 30%比中和區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+22%
2026 年推估1,026 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：財政部國有財產署北區分署為遺產管理人代管之遺產標售政府機關標讓售；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。