新北市土城區莊園街120號12F/19F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 44.7 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物23.21 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 員和段 123-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.1
莊園街中位 44.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比莊園街中位 高 0%比土城區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,640 萬
+27%
2026 年推估2,083 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 3F/19F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 60.3 萬/坪總 2,468 萬 2020-10-15 19F/19F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 45.4 萬/坪總 1,873 萬 2020-10-13 14F/19F 4房2廳2衛 · 47.99 坪 45 萬/坪總 1,839 萬 2020-10-03 15F/19F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 44.9 萬/坪總 1,827 萬 2020-09-27 17F/19F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 45.2 萬/坪總 1,828 萬 2020-09-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 45.1 萬/坪總 1,832 萬 2020-09-09 18F/19F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 45.5 萬/坪總 1,836 萬 2020-08-16 4F/19F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 41.6 萬/坪總 1,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。