新北市三重區中正南路199號5F/6F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 50.4 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物19.28 坪
公設比43.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 集美段 341 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 39.7
中正南路中位 42.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 27%比中正南路中位 高 18%比三重區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
+2%
2026 年推估1,996 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。