新北市八里區龍米路二段226巷8號6F/7F
2025-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 27.1 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物20.69 坪
公設比22.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 米倉段 120 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 23.7
龍米路二段中位 22
八里區 2025 年中位 28.3
比本棟中位 高 14%比龍米路二段中位 高 23%比八里區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交870 萬
+2%
2026 年推估885 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-22 1F/7F 2房2廳2衛 · 26.89 坪 25.1 萬/坪總 675 萬 2019-06-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 23.7 萬/坪總 760 萬 2018-10-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 24.6 萬/坪總 790 萬 2013-05-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.81 坪 22.3 萬/坪總 666 萬 2012-11-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 19.2 萬/坪總 642 萬 2012-11-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 18.6 萬/坪總 625 萬 2012-10-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 19.3 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。