新北市三重區福華街1之3號4F/4F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 31.7 萬/坪 × 24.29 坪
權狀坪數24.29 坪
主建物24.29 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 24.29 坪
└ 主建物 24.29 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪24.29 坪
土地坐落 成功段 39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
福華街中位 31.9
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比福華街中位 低 1%比三重區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+35%
2026 年推估1,041 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。