新北市蘆洲區光華路46巷34之2號4F/8F
2014-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 31.5 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物26.75 坪
公設比40.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 中原段 774 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 32.9
光華路中位 35.9
蘆洲區 2014 年中位 35
比本棟中位 低 4%比光華路中位 低 12%比蘆洲區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-04-17 2F/8F 4房2廳2衛 · 50.22 坪 42.3 萬/坪總 2,125 萬 2023-08-06 2F/8F 4房2廳2衛 · 50.22 坪 40.2 萬/坪總 2,018 萬 2019-04-13 3F/8F 4房2廳2衛 · 50.22 坪 28.5 萬/坪總 1,430 萬 2014-04-22 3F/8F 4房2廳2衛 · 50.22 坪 32.9 萬/坪總 1,650 萬 2013-08-18 4F/8F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 28.5 萬/坪總 1,400 萬 2013-05-06 1F/8F 4房3廳1衛 · 30.08 坪 46.5 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。