新北市汐止區新興路141號17F/21F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 63.2 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物22.18 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 35.6
新興路中位 35.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 78%比新興路中位 高 80%比汐止區 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,530 萬
+7%
2026 年推估2,715 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 14F/21F 2房1廳1衛 · 45.7 坪 65.6 萬/坪總 2,608 萬 2024-08-16 15F/21F 3房2廳1衛 · 45.7 坪 67.6 萬/坪總 2,688 萬 2024-03-06 19F/21F 2房2廳1衛 · 45.7 坪 50.5 萬/坪總 2,308 萬 2022-07-11 18F/21F 2房1廳1衛 · 45.7 坪 39.4 萬/坪總 1,800 萬 2022-04-11 10F/21F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 40 萬/坪總 1,830 萬 2018-10-28 21F/21F 2房2廳2衛 · 45.7 坪 35 萬/坪總 1,500 萬 2018-10-10 1F/21F 2房2廳2衛 · 35.49 坪 38 萬/坪總 1,350 萬 2018-09-15 19F/21F 2房2廳2衛 · 45.7 坪 35.6 萬/坪總 1,509 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。