新北市蘆洲區長安街102巷63之1號3F/5F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 35.5 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物19.54 坪
公設比30.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 光華段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 34.6
長安街中位 31.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 3%比長安街中位 高 12%比蘆洲區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+28%
2026 年推估1,515 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-06 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.29 坪 43.1 萬/坪總 1,435 萬 2024-03-12 3F/5F 2房2廳1衛 · 33.29 坪 41 萬/坪總 1,365 萬 2023-07-04 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.29 坪 32.4 萬/坪總 1,080 萬 2022-06-05 1F/5F 3房0廳3衛 · 33.29 坪 40.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-07-01 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.29 坪 30.8 萬/坪總 1,025 萬 2021-05-11 5F/5F 2房1廳1衛 · 33.29 坪 30.8 萬/坪總 1,025 萬 2021-01-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 31.2 萬/坪總 1,040 萬 2017-06-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 33.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。