新北市新莊區思源路502號17F/32F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,742 萬 58.9 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物14.19 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 中原段 148 地號
價格拆解
成交總價1,742 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,532 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 55.4
思源路中位 46.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 6%比思源路中位 高 27%比新莊區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,742 萬
+13%
2026 年推估1,970 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 5F/32F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 62.6 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-21 9F/32F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 61.7 萬/坪總 2,170 萬 2023-11-25 4F/32F 2房2廳1衛 · 26 坪 57.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-02 7F/32F 2房1廳1衛 · 35.15 坪 69.6 萬/坪總 2,040 萬 2023-10-04 24F/32F 2房1廳1衛 · 35.15 坪 58.5 萬/坪總 2,056 萬 2023-09-16 3F/32F 2房1廳1衛 · 33.6 坪 59.3 萬/坪總 1,660 萬 2022-08-27 6F/32F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 63.3 萬/坪總 1,855 萬 2022-08-01 5F/32F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 63.3 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。