新北市五股區新城八路26號5F/19F
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 31.8 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物18.45 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價940 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
新城八路中位 32.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比新城八路中位 低 2%比五股區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+51%
2026 年推估1,688 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 7F/19F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 40.5 萬/坪總 1,610 萬 2024-07-20 13F/19F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 39.5 萬/坪總 1,570 萬 2024-04-06 12F/19F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 39.7 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-15 3F/19F 1房0廳1衛 · 32.31 坪 36.2 萬/坪總 1,170 萬 2021-06-24 8F/19F 2房2廳2衛 · 39.8 坪 25.8 萬/坪總 1,025 萬 2021-02-04 9F/19F 2房2廳2衛 · 39.8 坪 26.6 萬/坪總 1,060 萬 2020-02-23 11F/19F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 31.8 萬/坪總 1,140 萬 2020-02-11 4F/19F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 28.9 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。