新北市板橋區華東街330號3F/15F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 55 萬/坪 × 68.33 坪
權狀坪數68.33 坪
主建物35.23 坪
公設比28.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.33 坪
└ 主建物 35.23 坪
└ 公設等 33.1 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪68.33 坪
土地坐落 新雅段 1268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,360 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 47.9
華東街中位 52.8
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 15%比華東街中位 高 4%比板橋區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,360 萬
+1%
2026 年推估3,405 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 6F/15F 4房2廳2衛 · 62.88 坪 51 萬/坪總 3,050 萬 2024-02-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.5 坪 47.9 萬/坪總 2,708 萬 2022-07-04 11F/15F 4房2廳2衛 · 68.33 坪 49.7 萬/坪總 3,058 萬 2021-12-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 68.33 坪 48.7 萬/坪總 3,000 萬 2018-11-09 5F/15F 4房2廳2衛 · 62.88 坪 32.9 萬/坪總 2,070 萬 2018-05-03 5F/15F 4房2廳2衛 · 62.88 坪 32.1 萬/坪總 2,020 萬 2018-03-10 15F/15F 4房2廳2衛 · 68.33 坪 36.3 萬/坪總 2,250 萬 2014-03-03 3F/15F 4房2廳2衛 · 68.33 坪 39.5 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。