新北市中和區圓通路141巷25號14F/15F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 53.6 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物25.29 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 大同段 143 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 52.3
圓通路中位 34.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 2%比圓通路中位 高 54%比中和區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+13%
2026 年推估2,933 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地買賣價格:1668萬元正，房屋買賣價格:682萬元正車位買賣價格:250萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-29 1F/15F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 59 萬/坪總 2,720 萬 2022-03-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 50.3 萬/坪總 2,410 萬 2022-02-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 53.3 萬/坪總 2,535 萬 2022-02-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 53.1 萬/坪總 2,555 萬 2022-01-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 52.3 萬/坪總 2,512 萬 2022-01-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 50.5 萬/坪總 2,213 萬 2021-12-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 52 萬/坪總 2,483 萬 2021-12-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 51.7 萬/坪總 2,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。