新北市中和區中原街106號16F/23F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 47.1 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物17.02 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 華中段 41 地號
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
中原街中位 50.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比中原街中位 低 7%比中和區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,615 萬
+25%
2026 年推估2,022 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：讓與日期:109年11月20日總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-21 0房1廳1衛 · 61.27 坪 69.1 萬/坪總 3,780 萬 2022-04-06 13F/23F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 48 萬/坪總 1,890 萬 2022-01-22 14F/23F 0房1廳1衛 · 26.92 坪 45.2 萬/坪總 988 萬 2021-11-25 13F/23F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 44.2 萬/坪總 1,513 萬 2021-09-16 11F/23F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 47.7 萬/坪總 1,658 萬 2021-09-08 18F/23F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 48.9 萬/坪總 1,670 萬 2021-07-01 17F/23F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 48.6 萬/坪總 1,660 萬 2021-05-11 21F/23F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 49.9 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。