新北市永和區秀安街5之2號1F/14F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 49.2 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物27.9 坪
公設比21.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 安樂段 69 地號
價格拆解
成交總價2,538 萬
扣車位後房價2,538 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
秀安街中位 45.7
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比秀安街中位 高 8%比永和區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,538 萬
+16%
2026 年推估2,937 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。