新北市板橋區華江三路308號6F/18F
2019-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,205 萬 42.9 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物13.86 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 江翠段 61 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 45.6
華江三路中位 50.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 6%比華江三路中位 低 14%比板橋區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,205 萬
+28%
2026 年推估1,547 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含裝修計畫84萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 11F/18F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 82.8 萬/坪總 2,206 萬 2022-10-11 9F/18F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 47.5 萬/坪總 1,134 萬 2022-08-14 10F/18F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 49.4 萬/坪總 1,650 萬 2019-08-13 8F/18F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 43.6 萬/坪總 1,040 萬 2019-08-13 7F/18F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 43.1 萬/坪總 1,210 萬 2019-08-13 5F/18F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 42.5 萬/坪總 1,195 萬 2019-08-13 4F/18F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 42.3 萬/坪總 1,010 萬 2019-08-10 3F/18F 2房2廳1衛 · 23.87 坪 42.5 萬/坪總 1,015 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。