新北市金山區中山路343巷36號
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 22 萬/坪 × 63.17 坪
權狀坪數63.17 坪
主建物58.83 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.17 坪
└ 主建物 58.83 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 66.88 坪
0 坪66.88 坪
土地坐落 金美段 80-10 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
中山路中位 13.7
金山區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 61%比金山區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,388 萬
+2%
2026 年推估1,412 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。