新北市新店區民權路83號2F/10F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 53.7 萬/坪 × 55.62 坪
權狀坪數55.62 坪
主建物45.51 坪
公設比10.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.62 坪
└ 主建物 45.51 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪55.62 坪
土地坐落 民權段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 58
民權路中位 48.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比民權路中位 高 10%比新店區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,988 萬
+12%
2026 年推估3,356 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。