新北市中和區中山路二段332巷21號1F/15F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 47 萬/坪 × 54.23 坪
權狀坪數54.23 坪
主建物27.93 坪
公設比36.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.23 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪54.23 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 40.8
中山路二段中位 42.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 15%比中山路二段中位 高 10%比中和區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+25%
2026 年推估3,193 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 5F/15F 0房0廳0衛 · 38.02 坪 40.5 萬/坪總 1,538 萬 2024-12-04 6F/15F 0房0廳1衛 · 37.01 坪 45.4 萬/坪總 1,680 萬 2023-10-03 8F/15F 0房0廳0衛 · 38.02 坪 37.1 萬/坪總 1,410 萬 2023-08-15 3F/15F 1房1廳1衛 · 37.01 坪 46.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-05-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 38.02 坪 37 萬/坪總 1,408 萬 2022-02-21 6F/15F 0房0廳1衛 · 37.01 坪 38.1 萬/坪總 1,410 萬 2021-12-01 5F/15F 0房0廳0衛 · 38.02 坪 35 萬/坪總 1,330 萬 2019-01-10 13F/15F 0房0廳0衛 · 65.2 坪 40.8 萬/坪總 2,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。