新北市板橋區館前東路108之1號7F/20F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,689 萬 38 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物35.3 坪
公設比11.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 介壽段 955 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 45.4
館前東路中位 42
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 16%比館前東路中位 低 10%比板橋區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,689 萬
+27%
2026 年推估2,152 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,351 萬
每月月付50,621 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。