新北市中和區中原街152號13F/20F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 49.3 萬/坪 × 89.02 坪
權狀坪數89.02 坪
主建物39.5 坪
公設比34.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 89.02 坪
└ 主建物 39.5 坪
└ 公設等 49.52 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪89.02 坪
土地坐落 華中段 67 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 47.4
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比中原街中位 低 3%比中和區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,780 萬
+22%
2026 年推估4,617 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：含裝潢費2724000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 7F/20F 4房2廳2衛 · 88.43 坪 54.7 萬/坪總 4,095 萬 2024-01-27 10F/20F 4房2廳2衛 · 89.02 坪 49.8 萬/坪總 4,430 萬 2022-02-06 12F/20F 3房2廳2衛 · 89.02 坪 49.9 萬/坪總 3,871 萬 2022-01-24 6F/20F 3房2廳2衛 · 77.97 坪 48.4 萬/坪總 3,500 萬 2022-01-01 8F/20F 3房2廳2衛 · 89.02 坪 49.4 萬/坪總 3,810 萬 2021-11-14 15F/20F 3房2廳2衛 · 89.02 坪 50.8 萬/坪總 3,950 萬 2021-11-03 10F/20F 4房2廳2衛 · 89.02 坪 46.4 萬/坪總 3,600 萬 2020-11-10 18F/20F 3房2廳2衛 · 89.02 坪 48.2 萬/坪總 3,694 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。