新北市五股區新五路三段192號17F/19F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 27.5 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物14.14 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
價格拆解
成交總價822 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價647 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 1%比新五路三段中位 低 9%比五股區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交822 萬
+51%
2026 年推估1,244 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,391 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：民國112年2月16日讓渡
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 9F/19F 2房1廳1衛 · 33.1 坪 38.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-02-23 5F/19F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 40.9 萬/坪總 900 萬 2023-11-19 3F/19F 2房2廳1衛 · 21.08 坪 39.6 萬/坪總 835 萬 2023-10-11 18F/19F 2房1廳1衛 · 34.58 坪 31.9 萬/坪總 950 萬 2023-06-28 0房0廳0衛 · 73.8 坪 58.5 萬/坪總 3,380 萬 2020-05-06 18F/19F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 27.7 萬/坪總 850 萬 2020-04-29 5F/19F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 26.4 萬/坪總 777 萬 2020-03-12 19F/19F 2房2廳1衛 · 34.58 坪 27 萬/坪總 824 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。