新北市新店區中山路62號2F/14F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,535 萬 68.7 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物19.59 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 斯馨段 38 地號
價格拆解
成交總價2,535 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,225 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 67.3
中山路中位 64.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 2%比中山路中位 高 7%比新店區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,535 萬
+10%
2026 年推估2,783 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：現況含露臺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 72.8 萬/坪總 2,575 萬 2022-02-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 71.1 萬/坪總 2,518 萬 2022-01-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 71.4 萬/坪總 2,530 萬 2021-12-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 70.9 萬/坪總 2,500 萬 2021-09-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 63.9 萬/坪總 2,268 萬 2021-08-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 67.3 萬/坪總 2,388 萬 2021-08-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 68 萬/坪總 2,390 萬 2021-07-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 64.8 萬/坪總 2,313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。