新北市樹林區學勤路701號3F/13F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 29.6 萬/坪 × 72.62 坪
權狀坪數72.62 坪
主建物39.18 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.62 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 33.44 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪72.62 坪
土地坐落 大學段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 27.8
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 6%比學勤路中位 高 5%比樹林區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,070 萬
+34%
2026 年推估2,765 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 3F/13F 4房2廳2衛 · 72.62 坪 35.5 萬/坪總 2,578 萬 2022-01-14 1F/13F 0房0廳0衛 · 33.5 坪 68.2 萬/坪總 1,929 萬 2020-12-11 1F/13F 0房0廳0衛 · 25.5 坪 25 萬/坪總 638 萬 2020-02-11 10F/13F 4房2廳3衛 · 72.62 坪 30.6 萬/坪總 2,150 萬 2020-01-11 2F/13F 4房2廳3衛 · 71.16 坪 29.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-01-06 13F/13F 4房2廳3衛 · 72.62 坪 31 萬/坪總 2,170 萬 2019-07-14 11F/13F 4房2廳3衛 · 74.02 坪 26.8 萬/坪總 1,910 萬 2019-01-13 8F/13F 4房2廳3衛 · 74.02 坪 26.6 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。