新北市中和區秀朗路三段30號11F/13F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,524 萬 57.7 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物14.86 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 景福段 254 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 58
秀朗路三段中位 43.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 1%比秀朗路三段中位 高 32%比中和區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,524 萬
+22%
2026 年推估1,862 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,219 萬
每月月付45,676 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣合約於111年01月18日簽立轉讓同意書，買賣總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 11F/13F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 71.6 萬/坪總 1,890 萬 2024-04-21 2F/13F 2房2廳1衛 · 24.54 坪 67.5 萬/坪總 1,656 萬 2024-03-21 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 68.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-14 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 65.8 萬/坪總 1,738 萬 2023-12-11 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 59.4 萬/坪總 1,570 萬 2021-07-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 55.2 萬/坪總 1,457 萬 2021-07-23 12F/13F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 58 萬/坪總 1,532 萬 2021-07-23 10F/13F 2房2廳1衛 · 29.54 坪 56.7 萬/坪總 1,674 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。