新北市三重區新北大道一段12號7F/26F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,440 萬 60.5 萬/坪 × 89.96 坪
權狀坪數89.96 坪
主建物52.05 坪
公設比31.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 89.96 坪
└ 主建物 52.05 坪
└ 公設等 37.91 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪89.96 坪
土地坐落 錦田段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 60.5
新北大道一段中位 46.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比新北大道一段中位 高 31%比三重區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,440 萬
+23%
2026 年推估6,714 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,088 萬
貸款（8 成）4,352 萬
每月月付163,043 元
30 年總利息1,518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 13F/26F 5房2廳3衛 · 97.3 坪 67 萬/坪總 6,288 萬 2024-03-08 4F/26F 4房2廳3衛 · 89.96 坪 65.6 萬/坪總 5,900 萬 2022-04-07 13F/26F 4房2廳3衛 · 113.63 坪 50.8 萬/坪總 5,770 萬 2021-12-23 5F/26F 4房2廳3衛 · 89.96 坪 60.5 萬/坪總 5,438 萬 2021-11-19 12F/26F 4房2廳3衛 · 114.46 坪 58.4 萬/坪總 5,880 萬 2020-10-15 3F/26F 4房2廳3衛 · 87.29 坪 66.2 萬/坪總 5,780 萬 2020-08-04 25F/26F 5房2廳3衛 · 106.29 坪 61.2 萬/坪總 6,500 萬 2020-06-24 6F/26F 4房2廳3衛 · 106.29 坪 43.3 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。