新北市板橋區文聖街31號6F/9F
2015-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 40 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物24.34 坪
公設比39.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 198-6 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 48.9
文聖街中位 46.2
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 18%比文聖街中位 低 13%比板橋區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。