新北市中和區建康路71號2F/9F
2022-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,013 萬 32.5 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物21.36 坪
公設比9.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 健康段 1024 地號
價格拆解
成交總價1,013 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價853 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
建康路中位 47
中和區 2022 年中位 47.7
比建康路中位 低 31%比中和區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,013 萬
+12%
2026 年推估1,132 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。