新北市新莊區榮華路一段65號3F/13F
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,352 萬 62.7 萬/坪 × 46.43 坪
權狀坪數46.43 坪
主建物20.46 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.43 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪46.43 坪
土地坐落 副都心段一小段 117 地號
價格拆解
成交總價2,352 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,152 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 50.1
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 25%比榮華路一段中位 高 36%比新莊區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,722 萬
每月月付64,498 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-12 6F/13F 2房2廳1衛 · 46.34 坪 39.5 萬/坪總 1,830 萬 2018-08-27 5F/13F 2房2廳2衛 · 44.47 坪 39.8 萬/坪總 1,768 萬 2014-12-19 13F/13F 2房2廳2衛 · 44.47 坪 56.8 萬/坪總 2,175 萬 2014-06-11 5F/13F 2房2廳2衛 · 44.47 坪 48.5 萬/坪總 1,860 萬 2013-05-04 12F/13F 2房2廳2衛 · 46.34 坪 56.6 萬/坪總 2,170 萬 2013-03-05 4F/13F 2房2廳2衛 · 46.43 坪 50.1 萬/坪總 1,950 萬 2013-02-22 11F/13F 2房2廳2衛 · 46.34 坪 52 萬/坪總 1,990 萬 2013-01-21 9F/13F 2房2廳2衛 · 46.34 坪 50 萬/坪總 1,903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。