新北市泰山區福興三街36號11F/12F
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 42 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物19.7 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 同興段 64 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 37.9
福興三街中位 37.3
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 11%比福興三街中位 高 13%比泰山區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+45%
2026 年推估2,023 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：111.01.21讓渡，讓渡價金1500萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-04-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 34.9 萬/坪總 956 萬 2019-04-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 36.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-14 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 38.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-02-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 35 萬/坪總 1,058 萬 2019-02-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 28 坪 38.9 萬/坪總 1,088 萬 2018-11-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 36.2 萬/坪總 990 萬 2018-11-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 36.9 萬/坪總 1,110 萬 2018-09-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 37.9 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。