新北市蘆洲區永樂街65號7F/12F
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 26.6 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物26.28 坪
公設比31%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 光華段 381 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價995 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 33.8
永樂街中位 34.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 21%比永樂街中位 低 23%比蘆洲區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,145 萬
+41%
2026 年推估1,612 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。