新北市中和區宜安路23巷16號4F/4F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 41.5 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物20.32 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 安平段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
宜安路中位 52.1
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比宜安路中位 低 20%比中和區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+22%
2026 年推估1,295 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ構架
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。