新北市土城區中央路三段87號3F/10F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 31.1 萬/坪 × 73.89 坪
權狀坪數73.89 坪
主建物59.65 坪
公設比17.2%
這筆買到什麼
建物 73.89 坪
└ 主建物 59.65 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪73.89 坪
土地坐落 大安段 612 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 28.4
中央路三段中位 29
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 10%比中央路三段中位 高 7%比土城區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+27%
2026 年推估2,922 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：內含車位使用權
同址其他成交（8 筆）
2022-03-04 2F/10F 0房0廳0衛 · 141.2 坪 31.9 萬/坪總 4,500 萬 2020-08-17 3F/10F 0房0廳2衛 · 73.89 坪 30.2 萬/坪總 2,230 萬 2017-09-05 6F/10F 0房0廳0衛 · 73.89 坪 28.4 萬/坪總 2,100 萬 2014-09-22 8F/10F 0房0廳0衛 · 91.27 坪 24.8 萬/坪總 2,265 萬 2013-12-16 9F/10F 0房0廳0衛 · 91.27 坪 18 萬/坪總 1,643 萬 2013-12-16 8F/10F 0房0廳0衛 · 73.89 坪 18 萬/坪總 1,330 萬 2013-10-25 7F/10F 0房0廳0衛 · 73.89 坪 30.7 萬/坪總 2,270 萬 2012-12-30 3F/10F 3房1廳1衛 · 91.27 坪 21.9 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。