新北市汐止區民族五街28號11F/11F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 52.6 萬/坪 × 23.22 坪
權狀坪數23.22 坪
主建物12.95 坪
公設比36.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.22 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪23.22 坪
土地坐落 金龍段 1366 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 35.4
民族五街中位 32
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 49%比民族五街中位 高 64%比汐止區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,220 萬
+7%
2026 年推估1,309 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 8F/11F 1房1廳1衛 · 20.6 坪 47.8 萬/坪總 985 萬 2025-01-07 5F/11F 1房1廳1衛 · 20.6 坪 46.1 萬/坪總 950 萬 2022-10-16 10F/11F 1房1廳1衛 · 20.6 坪 45.2 萬/坪總 930 萬 2019-11-05 8F/11F 2房2廳1衛 · 20.6 坪 35 萬/坪總 720 萬 2018-05-02 5F/11F 1房1廳1衛 · 20.6 坪 33 萬/坪總 680 萬 2016-11-04 1F/11F 1房1廳1衛 · 20.07 坪 34.4 萬/坪總 690 萬 2016-08-08 2F/11F 1房1廳1衛 · 23.22 坪 32.7 萬/坪總 773 萬 2016-06-04 7F/11F 1房1廳1衛 · 20.6 坪 35.5 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。