新北市蘆洲區永樂街26巷24號4F/5F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,059 萬 32 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物19.49 坪
公設比34%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 正義段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 46.2
永樂街中位 34.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 31%比永樂街中位 低 8%比蘆洲區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,059 萬
+38%
2026 年推估1,463 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）847 萬
每月月付31,740 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。