新北市中和區福美路276號
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 30.2 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物25.15 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 25.15 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 福祥段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 31.8
福美路中位 35.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 5%比福美路中位 低 16%比中和區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+22%
2026 年推估928 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-16 3房2廳2衛 · 25.15 坪 49.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-01-14 3房1廳1衛 · 25.15 坪 36.6 萬/坪總 920 萬 2021-12-26 4房2廳4衛 · 25.15 坪 49.2 萬/坪總 1,238 萬 2021-12-08 3房2廳2衛 · 25.15 坪 45.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-22 3房1廳1衛 · 25.15 坪 32.6 萬/坪總 820 萬 2021-01-14 3房1廳1衛 · 25.15 坪 30.2 萬/坪總 760 萬 2018-08-11 3房1廳1衛 · 25.15 坪 31.8 萬/坪總 800 萬 2018-07-06 3房1廳1衛 · 25.15 坪 31.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。