新北市土城區學士路207號16F/19F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 59.3 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物10.33 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 10.33 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 40.9
學士路中位 42
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 45%比學士路中位 高 41%比土城區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-6%
2026 年推估1,222 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 19F/19F 1房1廳1衛 · 25.29 坪 47.9 萬/坪總 1,085 萬 2025-07-10 4F/19F 2房1廳1衛 · 25.15 坪 48.5 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-12 14F/19F 2房2廳1衛 · 25.32 坪 54.8 萬/坪總 1,230 萬 2023-10-01 10F/19F 0房1廳1衛 · 25.29 坪 48.3 萬/坪總 1,102 萬 2023-09-13 13F/19F 0房0廳0衛 · 25.29 坪 46.5 萬/坪總 1,176 萬 2023-05-19 16F/19F 0房0廳0衛 · 25.29 坪 39.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-27 3F/19F 0房0廳0衛 · 25.47 坪 41.7 萬/坪總 960 萬 2022-07-29 18F/19F 0房0廳0衛 · 24.75 坪 40.9 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。