新北市中和區宜安路23巷31號4F/4F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 50 萬/坪 × 20.76 坪
權狀坪數20.76 坪
主建物16.32 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 20.76 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪20.76 坪
土地坐落 安平段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 51.5
宜安路中位 52.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比宜安路中位 低 4%比中和區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,038 萬
+10%
2026 年推估1,140 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ構架
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。