新北市中和區捷運路25號13F/24F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 54 萬/坪 × 53.03 坪
權狀坪數53.03 坪
主建物23.84 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.03 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪53.03 坪
土地坐落 捷運段 397 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54.7
捷運路中位 46.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 1%比捷運路中位 高 16%比中和區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,380 萬
+29%
2026 年推估3,065 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-11-03 5F/24F 2房2廳2衛 · 53.03 坪 59.2 萬/坪總 2,650 萬 2019-04-24 20F/24F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 46.7 萬/坪總 2,475 萬 2019-04-08 18F/24F 3房1廳2衛 · 53.03 坪 53.9 萬/坪總 2,378 萬 2019-04-08 19F/24F 3房1廳2衛 · 53.03 坪 53.9 萬/坪總 2,378 萬 2019-03-14 11F/24F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 54.7 萬/坪總 2,220 萬 2018-11-01 18F/24F 0房0廳1衛 · 106.05 坪 44.9 萬/坪總 4,756 萬 2018-07-07 6F/24F 3房2廳2衛 · 65.49 坪 38.8 萬/坪總 2,539 萬 2018-06-12 11F/24F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 55.5 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。