新北市永和區永利路152號5F/14F
2017-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 41.5 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物29.29 坪
公設比29.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 永利段 1017 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 47.5
永利路中位 45.9
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 13%比永利路中位 低 10%比永和區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。