新北市汐止區新臺五路一段21之1號7F/14F
2023-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 834 萬 20.9 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物23.76 坪
公設比22.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 工建段 436 地號
價格拆解
成交總價834 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價754 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 28.1
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 26%比新臺五路一段中位 低 36%比汐止區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交834 萬
+15%
2026 年推估955 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-03-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 28.1 萬/坪總 1,170 萬 2023-12-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-04 10F/14F 3房1廳2衛 · 41.63 坪 22.1 萬/坪總 876 萬 2023-09-04 9F/14F 3房1廳2衛 · 41.63 坪 21.7 萬/坪總 862 萬 2023-09-04 5F/14F 3房1廳2衛 · 41.63 坪 20.2 萬/坪總 806 萬 2023-09-04 3F/14F 3房1廳2衛 · 41.63 坪 19.8 萬/坪總 792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。