新北市中和區中原三街1號21F/23F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 51.5 萬/坪 × 60.33 坪
權狀坪數60.33 坪
主建物29.35 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.33 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 30.98 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪60.33 坪
土地坐落 華中段 41 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−234 萬
扣車位後房價2,616 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 50.9
中原三街中位 49.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 1%比中原三街中位 高 3%比中和區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+22%
2026 年推估3,481 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,093 萬
每月月付78,405 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（234 萬）
備註：地主戶買賣，成交總價2850萬含土地18312000元、房屋7848000元、車位234萬
同址其他成交（8 筆）
2022-08-02 0房0廳1衛 · 26.31 坪 83.3 萬/坪總 2,193 萬 2022-06-20 9F/23F 2房2廳2衛 · 56.5 坪 50.2 萬/坪總 2,835 萬 2021-11-30 23F/23F 2房2廳2衛 · 60.33 坪 54.1 萬/坪總 2,968 萬 2021-11-02 19F/23F 2房2廳2衛 · 56.5 坪 47.9 萬/坪總 2,708 萬 2021-09-01 18F/23F 2房2廳2衛 · 56.5 坪 50.6 萬/坪總 2,608 萬 2021-09-01 15F/23F 2房2廳2衛 · 56.5 坪 52.2 萬/坪總 2,668 萬 2021-07-19 10F/23F 2房2廳2衛 · 56.5 坪 47.6 萬/坪總 2,450 萬 2021-06-10 14F/23F 2房2廳2衛 · 56.5 坪 50.9 萬/坪總 2,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。