新北市永和區中和路499號12F/16F
2013-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 48 萬/坪 × 12.82 坪
權狀坪數12.82 坪
主建物6.8 坪
公設比37.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 12.82 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪12.82 坪
土地坐落 雙和段 291 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 53.2
中和路中位 50
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 10%比中和路中位 低 4%比永和區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。