新北市板橋區漢生東路283號12F/14F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 53.4 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物33.43 坪
公設比29.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 海山段 1749 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 53.1
漢生東路中位 64.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 1%比漢生東路中位 低 17%比板橋區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,050 萬
+28%
2026 年推估3,894 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。