新北市蘆洲區長樂路38之1號8F/12F
2013-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 35.9 萬/坪 × 49.08 坪
權狀坪數49.08 坪
主建物24.57 坪
公設比41%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.08 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪49.08 坪
土地坐落 正義段 652 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
長樂路中位 41.1
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 高 0%比長樂路中位 低 13%比蘆洲區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。